投資用不動産は、
買ってからの方が長い

マンションを購入して初めての確定申告。減価償却費やローンの利息など、どこまで経費にできるのか分からず不安でした。

そんな時、担当者の方が必要経費の考え方や申告に向けた準備について丁寧に説明してくれました。

税理士にも確認しながら申告を進めた結果、不動産所得の赤字を給与所得と損益通算でき、所得税と住民税を合わせて年間約17万円の税負担軽減につながりました。

購入後も資産運用だけでなく、税金について相談できる担当者がいることに安心感があります。

所有していた投資用ワンルームマンションの今後について悩み、相談しました。

売却した方がいいのかも分からず、土地勘のない東京で、どの不動産会社にお願いすればいいのかも不安でした。

相談すると、まず私の状況を丁寧に聞いていただき、売却について一緒に考えてくれました。

さらに、信頼できる仲介会社を紹介していただいただけでなく、売買契約に関する書類も事前に確認してくれました。

売却からローンの完済まで、細かくサポートしていただけたことが印象に残っています。

不動産のことを安心して相談できる相手がいるのは、本当に心強いと感じました。

投資用ワンルームマンションを購入してから、毎月のローン返済や管理費、修繕積立金の負担が気になるようになりました。

このまま持ち続けて大丈夫なのか不安になり、売却について相談しました。

担当の方は、すぐに売却を勧めるのではなく、現在の収支やローン残高を確認したうえで、保有を続けるという選択肢についても説明してくれました。

それぞれのメリットとリスクを整理してもらえたことで、納得して今後の方針を考えることができました。

自分の状況を見て、売却以外の方法も提案してくれたことに信頼を感じました。

以前、別の不動産会社で投資用マンションを購入した際は、担当者の返信が遅く、購入後のことまで任せられるのか不安でした。

その後、紹介をきっかけに新しい担当者へ相談することにしました。

印象的だったのは、質問への返信が早いことと、こちらの状況に合わせて提案してくれること。

さらに、契約が終わってからもこまめに連絡をいただき、購入前と変わらず対応してくれました。

マンション投資は長い付き合いになるからこそ、物件だけでなく、担当者との信頼関係が大切だと感じています。